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Amministrazione
Condomini
Via A. Furitano n° 7
- 90145- Palermo
tel. 091/6812615 cell. 329.7796729
Tabelle millesimali
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Il
nostro Studio è in
grado di sviluppare e redigere le carature delle tabelle millesimali,
idonee e a misura per la tipologia del vostro edificio.
Il costo varia (escluso
IVA) da un minimo di €. 80,00 fino a un massimo di € 120,00 per ogni unità
componente il condominio, (appartamenti; magazzini; uffici; scantinati; etc.)
La consulenza il
sopralluogo e il preventivo sono a titolo gratuito.
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L'art. 68 delle
disposizioni di attuazione del Codice civile stabilisce, a tale
proposito, che il regolamento di condominio deve precisare il valore
proporzionale di ciascun piano o di ciascuna porzione di esso
spettante in proprietà esclusiva ai singoli condomini. I valori dei
piani e delle porzioni di piano, ragguagliati a quello dell'intero
edificio, devono essere espressi in millesimi, in apposite tabelle
allegate al regolamento di condominio Oltre la tabella che attiene
alla proprietà generale e che viene normalmente indicata con la
lettera "A", esistono ulteriori tabelle, che vengono predisposte per
ripartire, sulla base dei criteri di legge, le spese di singoli
servizi.
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La disciplina condominiale dà luogo a
un contenzioso molto ampio, peraltro in continua crescita.
Un ruolo
di primo piano, in questo ambito, è occupato dalle controversie che
derivano, più o meno direttamente, dalla formazione,
dall'applicazione e dalla revisione delle tabelle per il riparto
delle spese comuni. Le tabelle millesimali, la cui costituzione deve
essere eseguita con la massima serietà professionale, rappresentano
un atto estremamente importante e delicato per la vita condominiale.
Si tratta di una operazione peritale complessa, in cui le conoscenze
tecnico-giuridiche trovano sostanza in un procedimento estimativo i
cui esiti risultano equi e corretti soltanto se il tecnico
compilatore è anche un profondo conoscitore del mercato e delle
consuetudini locali in cui si trova a operare.
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